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如何查询房屋产权信息 买二手房要注意的问题

编辑:小豹子/2018-05-07 13:05

每套房子或每栋房子都有自己的房屋产权信息,对于如何查询房屋产权信息并不是每个人都会的,可能没有遇到过需要查询房屋产权凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的事平时也就没有太在意。查询房屋产权信息有以下两种方式。

如何查询房屋产权信息:

1、房管局查询:这是很普通的方法,先了解清楚所处地区的房管局地点在哪,然后你自己可以携带好需要的个人有效身份证证件及房产证到当地的房管局的档案馆或窗口进行查询。可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称及产权证号等。

2、网上查询:信息时代到了,有很多的资料都是通过电脑来存储的。大家可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站来查询,必须要知道产权人姓名和产权证号才可以查询的。

买二手房要注意的问题:

1、查看房产证、契税票,同时看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子等是不是还在抵押中。然后要向房主询问房屋的详细情况及为什么要出售的原因等。同时还要确认中介复印了房主的房产证及身份证。

2、确定自己是不是有购房资质。如:在北京,没有北京市户口的话,要买房就要连续5年在北京完税(不可中断)且名下无房的人才能购买。购房人资质审核通过后,房子才能在建委做网签的。

3、明确付款方式,全款还是贷款。假如是贷款买房,还要明确首付支付方式。这时一定要注意在合同上明确写出首付的支付方式凤凰彩票欢迎你(5557713.com),用途,如果是用来给房主还贷的,可以和房主一起去还贷款的银行办理还款手续。收据最好留好中介一式三份的。

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4、一定要确定自己的贷款方式、贷款资质和额度。办商业贷款的话,银行会查你的征信记录、看收入证明、工资流水、学历资料等,这样才能确定你的贷款数额和利率,首套房一般利率会下浮,但如果购买人的征信记录不好,利率还也有可能上浮,或者银行干脆拒绝批这个的贷款。收入证明对于贷款额度也是会有影响的,正常是每月税后收入是还款数的两倍,只要收入证明能开到两倍就行,工资流水差一些关系都不大。

5、和房主商定后确定最迟过户日期在什么时候,过户后啥时做交割钥匙,什么时候将户口迁走,屋内都会留下些什么。这些一定要写在合同里,免得以后产生一些纠纷。

以上关于如何查询房屋产权信息及买二手房要注意的问题的相关内容,今天就给大家介绍到这里吧!特别对于签订二手房合同这块要很小心,每一个细节都要特别注意的,要好好地起草。

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